京都府・京都市内で賃貸・下宿・学生寮をお探しなら、株式会社フラットエージェンシー運営の賃貸京都.jpへご相談ください。

よくある質問

yokuarusitumontopいざ契約をして、お部屋を借りようと思っても、必要なものや分からないことがたくさんあったりと不安ですよね。そんな賃貸に関する『申し込み・契約時に関する』疑問を解決します。

いざ申し込み・契約するときには何が必要?

申込時は、認印をご用意ください。
契約時には契約金、住民票1通、印鑑(通常は認印でOKだけど、場合によっては実印が必要)、学生さんの場合は学生証(新入生さんは合格通知証)のコピー、社会人さんの場合は保険証の写し(在職証明)、顔写真、連帯保証人の実印と印鑑証明書(場合によっては保証人の源泉徴収票)が必要。※
※ 物件により上記以外の書類をご用意いただく場合があります。

部屋を探すのに、ベストな時期ってありますか?

自分にピッタリの物件を見つけるなら、引っ越し希望の1~2ヶ月前がおすすめだけど、一番いい方法はあらかじめ予約しておくこと。「フラットエージェンシー」なら、予約の料金は無料です。

前もって物件の下見って大事?

希望物件が見つかったら、どんどん下見に行くのがオススメ。実際に住んでみたら「思ったよりスーパー、コンビニが遠かった」なんてことも。時間帯によって周りの雰囲気も変化するので、細かくチェック。

保証人が絶対いないと部屋を借りられないの?また、誰になってもらうのがいいの?

基本は、お身内の方に連帯保証人になってもらうのが一般的。学生さんの場合ならお父さん、お母さんや親類になってもらうことが多いけど、留学生など、どうしても保証人が立てられない場合は、保証人を請け負う保証会社もありますので、お気軽にフラットエージェンシーに相談してネ。

引越しのとき、どんな方法がいいの?

予算と手間を考えて、荷物の量が少なく近距離なら自分(家族・友人)で、逆に荷物量が多くて遠距離なら引っ越し業者に頼むことが多いみたいだね。
引っ越し方法を選んだ後は、ちょっと面倒な荷造り。
意外と時間がかかる作業だから、前日に徹夜なんてことにならないよう早めに準備するといいぞ。

本当に敷金って返ってくるの?

退去時にきちんと掃除したのに、膨大なクリーニング代を請求されたって話を聞くよね。「フラットエージェンシー」の管理物件なら、一般財団法人不動産適正取引推進機構の『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』を遵守しているから安心。
さらに、契約時にあらかじめ差し引かれる金額が決まってる方法(敷引き)もあるんだ。
ただし、壁に穴を開けたりタバコのコゲを作ったりなどは別請求されるので、注意。

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